Lời khuyên đầu tư bất động sản thật
Tiền là một thứ cần thiết ngày nay, vì vậy bạn phải biết cách đầu tư nó. Nếu bạn nghĩ rằng bạn không có kiến thức đúng về đầu tư, hãy sử dụng các mẹo này để bắt đầu. Đọc để tìm hiểu tất cả những gì bạn có thể dự án mipec city view.
Hãy nhớ rằng danh tiếng là chìa khóa trong lĩnh vực kinh doanh này. Đây là lý do tại sao bạn không bao giờ phải nói dối khách hàng và luôn giữ lời hứa. Bằng cách đó, mọi người trong thị trấn sẽ biết rằng bạn có thể được tin tưởng.
Kiểm tra tốn tiền. Tuy nhiên, nếu có vấn đề với tài sản mà mắt thường không thể nhìn thấy, bạn có thể sẽ phải chi nhiều tiền hơn trong thời gian dài. Do đó, hãy nghĩ đến việc kiểm tra như đầu tư và luôn thực hiện trước khi mua bất động sản. Nó có thể không phát hiện ra bất cứ điều gì, nhưng luôn có cơ hội rằng có một cái gì đó sai nghiêm trọng với một ngôi nhà.
Khi soạn thảo chiến lược kinh doanh của bạn, hãy biết rằng chi phí ban đầu sẽ vượt xa giá bán của tài sản. Có chi phí đóng cửa, phí pháp lý, chi phí dàn dựng và các mặt hàng khác có thể ảnh hưởng lớn đến lợi nhuận của bạn. Khi bạn đang tính toán tỷ suất lợi nhuận của mình, hãy đảm bảo bạn thêm tất cả chi phí vào danh sách chi tiết đơn hàng bạn đang thực hiện.
Xây dựng danh sách người mua đầu tư bất động sản của bạn với quảng cáo trực tuyến. Ví dụ: bạn có thể sử dụng phương tiện truyền thông xã hội, các trang quảng cáo trực tuyến như CraigsList và / hoặc tờ báo địa phương để thu hút sự chú ý đến các tài sản bạn có được cung cấp. Hãy chắc chắn giữ lại thông tin liên lạc cho mọi người thể hiện và quan tâm để bạn sẽ có một danh sách liên lạc được làm tròn khi bạn tích lũy các tài sản mới.
Vị trí thực sự là yếu tố quan trọng nhất khi mua bất động sản. Nếu vị trí bất động sản là tuyệt vời, nhưng ngôi nhà thì không, nó vẫn có giá trị hơn một ngôi nhà đẹp trong một khu phố xấu. Hãy suy nghĩ kỹ về vị trí, và không bao giờ thất bại trong việc xem xét tiềm năng tồn tại.
Hãy chắc chắn rằng bạn giữ những cuốn sách chi tiết. Có thể dễ dàng bỏ qua khía cạnh kế toán của mọi thứ, đặc biệt là khi bạn mới bắt đầu. Trọng tâm của bạn có thể là về các khía cạnh khác của đầu tư của bạn. Hãy chắc chắn rằng bạn giữ những cuốn sách đúng. Nó có thể ngăn bạn khỏi những cơn đau đầu lớn trên đường.
Tìm kiếm tài sản đau khổ với giá hời. Bạn thường có thể tìm thấy những điều này dưới giá trị thị trường. Mua những thứ này và sửa chúng lên có thể giúp bạn kiếm được lợi nhuận lớn. Về lâu dài, bạn sẽ kiếm được nhiều tiền hơn bằng cách tuân theo chiến lược hơn là mua những ngôi nhà cần ít hoặc không có việc làm.
Nếu bạn cảm thấy khó khăn khi bắt đầu đầu tư bất động sản, hãy hành động ngay lập tức. Đầu tư bất động sản là một trong những điều mà mọi người thường nói họ muốn làm, nhưng không bao giờ cho nó một cú hích. Nếu bạn nghiêm túc về điều đó, hãy nghiêm túc ngay bây giờ, không phải sau này. Bạn càng chờ đợi lâu, bạn sẽ càng bỏ lỡ nhiều cơ hội.
Đừng bỏ qua lợi ích thuế của đầu tư bất động sản. Thiết lập các khoản đầu tư bất động sản của bạn vào các pháp nhân LLC hoặc S-corp thích hợp. Làm như vậy rất sớm trong việc tham gia vào đầu tư bất động sản. Bạn làm điều này sớm để tối đa hóa lợi ích lâu dài của bạn và bởi vì bạn càng chờ đợi lâu thì càng phức tạp hơn để làm điều đó.
Trước khi bạn cố gắng để có được một tài sản mà bạn muốn đầu tư, hãy suy nghĩ về loại tài sản bạn muốn. Quyết định nếu bạn muốn lật, phục hồi hoặc là một người mua và giữ. Khi bạn biết loại tài sản muốn, đầu tư của bạn sẽ chạy trơn tru hơn.
Căn hộ, chung cư
Chỉ chuyên về một loại hình bất động sản đầu tư. Ví dụ: bạn có thể chọn tập trung vào người sửa chữa, nhà chung cư, nhà khởi nghiệp hoặc tòa nhà chung cư. Có một thị trường ngách mà bạn đặc biệt biết rất nhiều về việc cho phép bạn thành công hơn và nó ít có lỗi hơn khi phân tích các sai sót của một tài sản.
Phòng
Hãy nhớ rằng đầu tư bất động sản là tất cả về những con số. Khi bạn mua một căn nhà để ở, bạn có thể có cảm xúc về nơi này, nhưng không có chỗ cho việc đầu tư đó. Bạn cần để mắt đến dữ liệu và đưa ra quyết định bằng cái đầu chứ không phải trái tim.
Hãy cẩn thận về việc lựa chọn tài sản với bố trí phòng lạ. Cá nhân bạn có thể thấy nó thú vị, nhưng nhiều người không thích những đặc tính được phát triển kỳ lạ này. Họ có thể cực kỳ khó bán. Chọn một trong số đó không có người mua tiềm năng trong tâm trí có thể dẫn đến nó ngồi trong kho của bạn trong nhiều tháng, nếu không phải là nhiều năm.
Bạn nên luôn luôn nhớ chi phí của các chi phí, chẳng hạn như kiểm tra và sửa chữa tài sản, khi dự kiến lợi nhuận của bạn. Điều này bao gồm tất cả các sửa chữa được thực hiện trước khi bán. Nếu bạn có kế hoạch thuê nó, hãy dành một ngân sách bảo trì. Bất kể bạn đi theo con đường nào, bạn phải có một phần đệm khi lên kế hoạch tài trợ và lợi nhuận.
Địa ốc
Không bao giờ bỏ cuộc nếu bạn từng trải qua một thất bại với kế hoạch và chiến lược của bạn. Thị trường bất động sản chứa rất nhiều thời điểm tuyệt vời và tồi tệ, vì vậy hãy đảm bảo duy trì sự mạnh mẽ nếu bạn gặp khó khăn trong tìm kiếm. Sự kiên trì là chìa khóa thành công khi giao dịch với bất động sản.
Tìm một nhà thầu để làm việc với mà bạn có thể hòa hợp với. Không có lý do gì để nhờ ai đó giúp bạn sửa chữa bất động sản mà bạn đầu tư vào nếu bạn không thích cách họ vận hành. Bạn có thể tự cứu mình rất nhiều thất vọng nếu bạn chỉ cần tìm một người mà bạn biết sẽ làm việc tốt với bạn.
Có nhiều chiến lược thoát cho một tài sản. Rất nhiều thứ có thể ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản, vì vậy tốt nhất bạn nên có một chiến lược ngắn hạn, trung hạn và dài hạn. Bằng cách đó bạn có thể thực hiện hành động dựa trên cách thị trường đang phát triển. Không có giải pháp ngắn hạn có thể khiến bạn mất rất nhiều tiền nếu mọi thứ trở nên tồi tệ.
Như bạn có thể thấy, đầu tư thành công có thể dễ dàng khi bạn sử dụng những lời khuyên tuyệt vời ở trên. Trong khi mục tiêu của mọi người rất khác nhau, mọi người cần phải chăm sóc tiền của họ. Sử dụng thông tin này để đạt được tất cả các mục tiêu tài chính của bạn.
Tác giả: Nhật Đăng (nhatdangbc@gmail.com)
